ИЦ «Баракат Логистик»

Сукук на строительство складского корпуса класса B+ площадью 6 400 м² рядом с трассой М-7

Собрано 36 000 000 ₽ (45%) Цель: 80 000 000 ₽

Минимальная инвестиция

от 100 000 ₽

Срок проекта

36 месяцев

Минимальный объём сбора

40 000 000 ₽

Инвесторов уже

150 инвесторов

Условия для инвесторов

ожидаемая доходность сукук — доля арендного дохода комплекса, ориентир до 19% от вложенной суммы за 36 месяцев плюс выплата стоимости доли по независимой рыночной оценке при выкупе актива (может отличаться от вложенной суммы)

Ожидаемое значение из финансовой модели проекта, не является обещанием дохода.

Доступно после регистрации и идентификации по 259-ФЗ

О проекте

Индустриальный центр «Баракат Логистик» развивает складскую площадку в промзоне Набережных Челнов. Действующий корпус на 3 100 м² заполнен арендаторами на 100% — среди них дистрибьюторы продуктов питания и запчастей. Проект второй очереди — корпус класса B+ на 6 400 м² с двенадцатью доками и офисным блоком.

Сертификаты сукук удостоверяют право на часть арендного дохода и часть средств от реализации объекта (денежное требование, экономически обеспеченное строящимся комплексом): средства владельцев сукук направляются на строительство, после ввода корпус сдаётся в аренду, и арендный доход распределяется между держателями пропорционально долям. По завершении срока актив выкупается организатором по рыночной оценке.

Строительная готовность: участок 1,9 га в собственности, разрешение на строительство получено, генподрядчик — челнинская компания с портфелем из шести промышленных объектов. Срок строительства — 11 месяцев, предброкеридж покрывает 70% будущих площадей.

Спрос на качественные склады в Закамье устойчиво превышает предложение: вакантность в сегменте B+ по данным консультантов — менее 2%.

Шариатская структура сделки

Сукук

Сертификаты удостоверяют долю в реальном активе (складском корпусе); доход держателей — часть арендных поступлений, а не процент на долг

Статус проверок

Одобрено шариатским советом платформы (стандарты AAOIFI)

Инвестиционное предложение размещено

Предупреждение о рисках. Инвестирование с использованием инвестиционной платформы является высокорискованным и может привести к потере всех вложенных денежных средств в полном объёме. Доходность не гарантируется; ожидаемая доля прибыли, наценка и арендные платежи — оценочные значения финансовой модели. Инвестиционные предложения доступны после регистрации и прохождения идентификации в соответствии с требованиями федеральных законов № 259-ФЗ и № 115-ФЗ. Денежные средства не застрахованы по Федеральному закону № 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации». Для физических лиц без статуса квалифицированного инвестора — не более 600 000 ₽ в течение одного календарного года суммарно по всем инвестиционным платформам.

Понравился проект?

Помочь можно и без вложений — поделитесь проектом с теми, кому он может быть интересен. Каждый репост расширяет охват сбора.

Репост — это просто рассказ о проекте, а не реклама и не инвестиционная рекомендация. Помните: инвестиции через платформу высокорискованны — ссылка откроется со сведениями о проекте и рисках.

Ко всем проектам